О стоимости ремонта

О стоимости ремонта

Типы ремонта.

    Каждый субъект строительного бизнеса, предлагает клиентам, виды расценок по отдельным видам ремонтно- строительных работ. Обычно цена на весь строительный ремонт в квартире или загородном доме, определяется после выезда бригадира или сметчика ремонтной бригады на объект. Составляется перечень работ, составляется предварительная смета на приобретение необходимых стройматериалов и оплату труда. Наиболее оптимальным является вариант, когда оплата производится за выполненную работу, поэтапно и строительная бригада предъявляет по факту качество выполненного объема работы. Ремонты в типовых квартирах и домах часного сектора условно разделяются по нескольким типам:
    1. Стандартный косметический ремонт.
    Такой ремонт считается менее дорогим и подразумевает лишь отделочные работы, без реконструкции  магистралей, а также несущих конструкций. В такой вид ремонта входят штукатурные, малярные работы, оклеивание обоями, замена покрытий для пола, укладка керамической плитки, отделка окон, подоконников и дверей, установка плинтусов, покраска труб и другие виды отделочных работ. В любом случае, цена может варьироваться в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика и от первоначального состояния ремонтируемого помещения.
    2. Улучшенный тип ремонта. Сюда входят перепланировочные работы,  замена электромагистралей и водоснабжения. Иногда в понятие улучшенного ремонта входят: установки новых окон и дверей, замена сантехники, установка многоуровневых потолков, утепление лоджий и балконов, монтаж вентиляционных систем, резка арочных проемов, максимальное выравнивание стен и дополнительные пожелания заказчика. Такой вид ремонтая, за один квадратный метр жилого помещения будет стоить значительно дороже. И не потому , что объемы работ значительные, просто квалификация и сложность становится на порядок выше.
    3. Ремонт по Евростандарту. Понятие это конечно относительное. И тем не менее. В этот вид ремонтных работ включается установка многоуровневых потолков с современной системой освещения, разноуровневые полы с подогревом, зонирование жизненно важного пространства перегородками или арками, высококачественное выравнивание пола и стен, установка окон и дверей, утепление и остекление лоджий и балконов, замена вентиляционных и электрокоммуникаций. По желанию заказчика перед ремонтом оговаривается окончательный дизайн помещения. Стоимость ремонта квартиры по такому типу работ в столичных городах составляет около 250 -300 долларов в расчете на один квадратный метр.
    4. Ремонт по стандарту Люкс. Этот вид ремонта считается самым дорогостоящим и сложным, поэтому он является также самым продолжительным по времени. В договоре между заказчиком и исполнителем указывается стоимость индивидуального дизайнерского проекта жилого помещения с учетом использования инновационных технологий и качества отделочных материалов. К такому типу ремонта привлекаются лишь специалисты из числа строителей с самым высоким уровнем квалификации. Осуществляется текущий контроль за качеством проделанных работ и сроком их исполнения. Полная стоимость этого вида ремонта в столицах составляет от 300-800 долларов за один квадратный метр и выше. Значительная часть средств (до 70%) уходит на закупку черновых стройматериалов. Финишная внутренняя отделка занимает больше всего времени, так как должна выполняться строго по чертежам дизайнерских проектов в соответствии с требованиями заказчика по цветовой гамме материалов и их качеству.